Wir verkaufen ein seltenes Sanierungsobjekt mit bewilligten Projekt in der malerischen Gemeinde Gottlieben in unmittelbarer Nähe des Rheins. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1720 und ist ein historisches Juwel mit viel Charme und Charakter. Es erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine beeindruckende Fassade im traditionellen Riegelhausstil der Region.
Das Gebäude bietet reichlich Platz und Potenzial für eine umfassende Sanierung und Renovierung. Es umfasst auf ca. 311 qm Brutto-Wohnfläche verschiedene Räume, darunter geräumige Wohnbereiche, Schlafzimmer, Küchen- und Essbereiche sowie einem Büro und Atelier im Erdgeschoss. Die originalen architektonischen Elemente wie Holzbalken, Steinfußböden, Holzböden und traditionelle Fenster schaffen eine authentische Atmosphäre. Eine grosszügige Dachterrasse sowie Balkone auf jeder Etage wurden ebenfalls genehmigt.
Das Sanierungsobjekt ist bereits entkernt worden und erfordert eine gründliche Restaurierung, um es an moderne Standards anzupassen und gleichzeitig den historischen Charme zu bewahren. Das Budget für die Sanierung beträgt ca. 1,25 Millionen Schweizer Franken, was ausreichend finanzielle Mittel bietet, um hochwertige Materialien und Handwerkskunst zu verwenden.
Die Sanierungsarbeiten werden die Erneuerung der Elektrik, der Sanitär- und Heizungsanlagen, der Fenster und Türen, sowie eine mögliche Isolierung beinhalten, um den Energieverbrauch zu optimieren. Darüber hinaus könnten auch die Innenausstattung, Böden und Wände erneuert oder restauriert werden, um ein modernes und dennoch historisch ansprechendes Ambiente zu schaffen.
Mit dem genannten Sanierungsbudget haben Sie die Möglichkeit, dieses seltene Sanierungsobjekt aus dem Jahr 1720 zu einem wunderschönen und komfortablen Wohnsitz zu machen, der den Charme vergangener Zeiten bewahrt.
Gottlieben ist bekannt für seine idyllische Lage am Rhein und bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten im Freien. Die Nähe zu anderen historischen Städten und Sehenswürdigkeiten macht dieses Objekt zu einer idealen Investition für Liebhaber von historischen Gebäuden und der Schweizer Kultur.
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