Modernes 5½-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit Garten & Dachterrasse – 154 m² Wohnkomfort

Objektbeschreibung

# Modernes 5½-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit Garten & Dachterrasse – 154 m² Wohnkomfort

**Ihr neues Zuhause in der Überbauung «Murgtäli»**

Ein eigener Garten für die Kinder, eine traumhafte Dachterrasse für entspannte Sommerabende und grosszügige Räume zum Leben und Wohlfühlen: Dieses moderne 5½-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit rund 154 m² Wohnfläche vereint zeitgemässe Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise in einem ruhigen Wohnquartier von Münchwilen.

**Die Highlights auf einen Blick**

• Ca. 154 m² Wohnfläche und 214 m² Nutzfläche
• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
• Drei Nasszellen, darunter ein grosszügiges Familienbad mit Badewanne und separater Dusche
• Praktische Einbauschränke und Garderobe
• Eigener Garten mit Gartenterrasse und elektrischer Sonnenmarkise
• Grosszügige Dachterrasse mit direktem Zugang vom Schlafzimmer
• Wasseranschlüsse auf beiden Terrassen
• Geräumige Kellerräume mit viel Stauraum
• Zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenplätze mit direktem Hauszugang
• Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage
• Nachhaltige Holz-Hybridbauweise mit Photovoltaik, Fernwärme und Fussbodenheizung
• Ruhige, familienfreundliche Wohnlage ohne Durchgangsverkehr

**Wohnen mit Licht und Raum**

Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Die hochwertige, modern ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Geniessen ein. Stilvolle Materialien, praktische Einbauschränke und eine integrierte Garderobe sorgen zusammen mit dem durchdachten Grundriss für ein Wohngefühl, das vom ersten Moment an begeistert.

**Zwei Aussenbereiche – doppelte Lebensqualität**

Der eigene Garten mit sonniger Gartenterrasse bietet Platz zum Spielen, Entspannen und Zusammensein. Eine elektrische Sonnenmarkise sorgt an warmen Tagen für angenehmen Schatten.

Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Dachterrasse mit direktem Zugang vom Schlafzimmer – ein wunderbarer Rückzugsort für den Morgenkaffee, sonnige Nachmittage oder gemütliche Abende mit Freunden.

Beide Terrassen verfügen über einen eigenen Wasseranschluss und bieten damit zusätzlichen Komfort im Alltag.

**Nachhaltig gebaut und komfortabel ausgestattet**

Die moderne Holz-Hybridbauweise, hochwertige Wärmedämmung und dreifach verglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Eine eigene Photovoltaikanlage, Fernwärme und Fussbodenheizung ergänzen das zukunftsorientierte Energiekonzept.

Geräumige Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Zwei grosszügige, nebeneinanderliegende Tiefgaragenplätze mit direktem Zugang ins Haus machen den Alltag besonders komfortabel.

**Ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur**

Münchwilen verbindet entspanntes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der Nähe zum Autobahnanschluss sowie der guten Verkehrsanbindung sind Wil, Frauenfeld, Winterthur und St. Gallen bequem erreichbar.

Ein ideales Zuhause für Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen, grosszügige Platzverhältnisse und hohe Lebensqualität schätzen.

**Kaufpreis**

Reiheneinfamilienhaus: CHF 1'275'000.–

Tiefgaragenplatz Nr. 17: CHF 32'500.–

Tiefgaragenplatz Nr. 18: CHF 32'500.–

**Gesamtkaufpreis inkl. zwei Tiefgaragenplätzen: CHF 1'340'000.–**

**Neugierig geworden?**

Entdecken Sie dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Liegenschaft gerne vor Ort.